Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Rennes

Idéalement situé entre le Mail et Bourg l'évêque, A vendre appartement familial de 95 m², avec cave et garage, situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Libre de toute occupation, parfait pour une famille ou un investissement serein. Il comprend, sur parquet : - Hall d'entrée et dégagement - Cuisine aménagée - Séjour avec balcon - 3 grandes chambres avec possibilité de créer une salle d'eau privative, balcon - 1 salle de bains - Loggia - wc séparé - rangement En annexes : - Un garage large - Une cave Tous les diagnostics ont été réalisés le 18 novembre 2025 DPE : D GES : D Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement, voir de créer une quatrième chambre ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 810 € et 2 510 € Prix : 254 400 € HAI, dont 6% d'honoraires agence. Prix Hors honoraires : 240 000 € net vendeur. Contact : Morgan HERMANGE Agence PITREL 6 rue St-Thomas RENNES 35000 Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).