Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

la nonce c'est pour particulier pas d'agence merci Venez découvrir ce magnifique appartement F5 situé a proximité de toute commodités (transports RER D à 7 minutes à pied, 5 lignes de bus au pied de l'immeuble, axes routiers A6 et N7). Ecoles, collège, faculté et centre commercial à moins de 5 minutes a pied .Appartement situé au 1ére étage dans une résidence sécurisé avec camera télésurveillance! Les travaux d'extérieurs vienne d'être terminer ( isolation, ravalement ,étanchéité) est payer Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante équipée et de 4 chambres ,d'une salle de bain , une salle d'eau , et d'un WC séparé ainsi qu'un débarra. et un placard vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse accessible par le salon et la cuisine! Cet appartement peut être également louer en colocation au vu de son emplacement stratégique (faculté, transports) Il sera un très bon investissement locatif en pouvant offrir jusqu'à 6 chambres pour un loyer estimé entre 2850 euros a 2950 euros environ par mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 267 € par mois (soit 3200 € annuel) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Le bien convient parfaitement à une famille ou à un projet de colocation, grâce à sa surface et à son emplacement. Localisation L'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles : Université d'Évry - Paris-Saclay accessible à pied • Centre commercial Évry 2 à environ 300 m • Centre-ville, mairie, administrations à environ 800 m • Gare RER D à environ 800 m • Bus à proximité immédiate • Accès rapide A6 / N7 Zone pratique et recherchée, idéale pour familles et étudiants. Organisation fonctionnelle, bons volumes et séparation efficace des espaces. Atouts • Résidence sécurisée • Ravalement récent • Proximité immédiate des commerces, transports et université • Configuration adaptée à la colocation étudiante Charges & DPE • Charges : environ 267 €/mois (soit env. 3 200 €/an) • DPE : classe C • GES : classe C Prix 204 999