Vente T5 Montigny-le-Bretonneux (78) 5 pièces 89 m²
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Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Montigny-le-Bretonneux
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€4,158
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
95 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Montigny-le-Bretonneux
Description
iad France - Cyril Gardon vous propose: Appartement 5 pièces de 94,88 m² carrez en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif - Montigny-le-Bretonneux
Situé Boulevard d'Alembert, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et du campus universitaire, cet appartement 5 pièces de 93 m² en rez-de-jardin séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs rares sur le secteur.
Au sein d'une copropriété de 1990, dont le ravalement de façade vient d'être entièrement réalisé, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger distincte, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres.
Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort appréciable pour une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 145 m², agrémenté d'une grande terrasse abritée de 15 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un véritable espace de vie extérieur.
Une place de stationnement privative en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel selon vos goûts et vos envies.
Environnement et accessibilité
•Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux accessible à pied (RER C, lignes N et U), avec liaisons directes vers Paris-Montparnasse, La Défense et Versailles
•Accès rapide aux axes routiers : N10, N12, A12, A13, A86
•Centre commercial Espace Saint-Quentin à quelques minutes à pied (commerces, restaurants, cinéma, services)
•Île de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines à deux pas, idéale pour les activités de plein air et les moments de détente
•Université de Versailles - Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ) située juste en face
•Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement à pied ou en voiture
Charges de copropriété : environ 580 € par trimestre
Chauffage individuel au gaz
Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et sa localisation, offrant un fort potentiel après remise au goût du jour.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 95 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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