Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Brest

BREST - BELLEVUE. Réf : PC00442-PF Nous vous présentons cet appartement de 5 pièces exposé est-ouest de 95,25 m² à BREST (29200). Il est situé au 8e et dernier étage d'un immeuble ancien des années 70 avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il compte une entrée, deux pièces à vivre de 12 m² et 18 m², trois chambres de 8 m² à 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en très bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Il est équipé de la fibre, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon fermé d'une surface de 3,41 m² vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour une solution de rangement complémentaire, ce grand appartement est agrémenté d'une cave de 8 m². Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, trois structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme le Brest Business School et l'Université de Brest pour le supérieur. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus juste à côté. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux supérettes et un bureau de poste. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 213 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 710 € et 2 360 €. Il est proposé à l'achat pour 128400 €. Le prix net est de 120000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % soit 8400 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 55 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 176 € pour les charges pour ce lot. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cet appartement en vente. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).