Vente T4 Cergy (95) 5 pièces 85 m²
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Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Cergy
Prix de vente
€389,000
Prix au m²
€4,095
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
95 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Cergy
Description
Cergy Port - appartement de 4 pièces 110 m² - Vue marina - Dernier étage
À Cergy, dans le secteur très recherché de Port-Cergy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² habitables (95 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina tout en étant parfaitement au calme, à l'écart des nuisances.
L'appartement se compose d'un magnifique espace de vie traversant de 48 m² avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la marina jusqu'au clocher de l'église de Cergy Village.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants avec rangements. Une entrée spacieuse avec placards complète l'ensemble.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien aux prestations complètes.
En plus ? Le ravalement de façade est récent.
Une opportunité rare sur le marché immobilier de Cergy.
Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946352
Référence annonce : 340936767094
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023
Prix hors honoraires : 372 100 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 2280 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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