Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Mérignac

Appartement type **T5 avec deux balcons, 2 parkings, et une cave piscine au centre de Mérignac**. Situé dans la résidence CLUB B4, cet apparemment a été totalement rénové, double vitrage et porte entrée blindé de décembre 2025, 95 m2 situé au premier étage avec ascenseur vous séduira par sa situation géographique et ces prestations de qualité. Construit en 1971 résidence toujours au top grâce a une copro très exigeante, résidence très bien entretenu et propre. A l'entrée de l'appartement vous aller avoir une salle d'eau et un WC séparer avec son point d'eau pour les visiteurs, un salon donnant sur un balcon vu sur le bois, une cuisine séparée, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. L'appartement bénéficie de deux balcons( celui du salon sans vis-à-vis donne vu sur le bois), deux place de parking non couvertes à l'extérieur et une cave. Idéalement situé a Mérignac centre, proche de tous commerces et commodités. Le tram B arrêt Mérignac centre a 5 min à pieds, écoles primaire et lycée 5 min à pieds, rocade 5 min en voiture, l'aéroport d'assaut et Thales presque 10 min en voiture, sont autant d'atout qui facilite la vie quotidienne. Consommation énergétique Classe ÉNERGIE D. indice 202. KWh/m²/an Classe CLIMAT D. indice 49 kg . Co²/ an Montant moyen des dépenses énergétiques annuelle estimé à une moyenne de 1650 €/ an Comprennent eau chaude et chauffage collectif. Taxe foncière annuelle 2051 euro. Appartement vendu avec meuble et décoration, ou a vide. Double vitrage porte d'entrée fait pour la vente décembre 2025. DPE 23.13.2025