Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Denis

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€3,635

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

Appartement de type F5 situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans un immeuble en meulière. Surface totale de 112 m² (96 m² loi Carrez). Distribution : * 2 chambres (possibilité d'en créer une 3e en fermant une cloison). * Grand séjour, espace bureau, salle à manger. * Cuisine équipée. * Grande salle de bain avec buanderie. * Cave en entre-sol de 23 m² (2 fenêtres sur rue, arrivée d'eau) pouvant être transformé en atelier. Chauffage : Mixte (radiateurs électriques + 3 cheminées). Environnement : * Vue sur une place avec parc pour enfants et théâtre Gérard Philippe d'un côté, et sur un jardin privé de l'autre. * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports : * Gare de Saint-Denis (RER D, Transilien H) à 5 min. * Métro Basilique Saint-Denis (ligne 13) à 10 min. * Tramway T1 (station théâtre Gérard Philippe) au pied de l'immeuble. Charges : * Charges annuelles : ~3 300 € (baisse prévue en 2026). * Taxe foncière : ~2 000 €. * Électricité : 119 €/mois (moyenne 2025). * Travaux de copropriété à prévoir (frais à anticiper).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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