Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,470

Prix au m²

€1,349

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

Appartement lumineux d'environ 96 m² (93.03 loi carrez), situé au 8eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur arrivant directement sur un palier de seulement 2 appartements. Il offre une vue exceptionnelle sur Angoulême dans un cadre calme et agréable. Composition : Grande pièce de vie lumineuse, Cuisine indépendante, 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé Annexes : Garage fermé en sous-sol, cave pour stockage Résidence avec concierge, badge d'accès et télécommande pour le garage. Jolis espaces verts pour se promener. Charges 390 €/mois incluant : - eau chaude et eau froide - chauffage collectif au gaz - garage et cave - entretien des parties communes, ascenseur, parkings, extérieurs reste uniquement l'électricité et la taxe foncière à prévoir. Points forts : - Dernier étage, vue panoramique et calme - Appartement lumineux et spacieux - Garage fermé + cave - Résidence sécurisée Beau potentiel pour résidence principale ou investissement Contactez-moi par message pour plus d'informations ou organiser une visite. Nadège GRELLIER O7.69.66.62.81 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 743 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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