Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Dijon

? Investissez malin à Dijon - Achetez en nue-propriété ! Référence 421621038 Age : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 121987 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 121987 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? DIJON : une ville ou il fait bon y vivre ? Dijon, métropole dynamique, bénéficie d'une situation géographique stratégique sur l'est de la France, TGV (Paris en 1h30), axes routiers ( A6,A39,A5) Son emplacement en fait un territoire attractif pour les entreprises, les étudiants ( + de 30 000) et les porteurs de projets. Dotée d'un cadre naturel préservé, d'une qualité de vie reconnue et d'un réseau local actif, Dijon attire à la fois des touristes, les résidents et les investisseurs en quête de développement durable et équilibré. Son potentiel touristique, lié à sa situation unique et à sa proximité avec Beaune, Besançon, Lyon, constitue un levier économique important pour la commune. Au centre ville de Dijon, entre l'Ouche et le Canal de Bourgogne, aux pieds de la Cité Gastronomique et du vin et du centre historique de Dijon. Un très bel appartement de type 5 de 96 m² au calme et dans une copropriété très bien entretenue avec gardien. Une belle entrée donnant sur un grand salon-séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé Sud/est, Une très belle cuisine aménagée. Un couloir avec placard qui dessert 3 chambres exposées plein sud dont une avec balcon, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant. L'appartement dispose en plus d'une cave et d'un garage. Les plus : appartement isolé par l'intérieur,climatisation, l'exposition, la proximité des transports ( TRAM et bus), les commerces. Analyse financière : ? Investissez malin à Dijon - Achetez en nue-propriété ! ? Offrez-vous un appartement de type 5 de 96 m² rénové entièrement,, idéalement située à Dijon entre le canal de Bourgogne et l'ouche et à 2 pas du centre-ville historique. ? Valeur du bien : 199 000 EUR ? Prix d'achat en nue-propriété : 121 987 EUR FAI - paiement unique ? Occupé par une dame et un homme de 78 ans (droit d'usage à vie) Ce bien se compose de : o Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, o Une cuisine aménagée, o Une salle d'eau refaite, o Un WC, o Trois chambres, o Une cave et un garage fermé. ? Les avantages de cet investissement : ? Prix d'achat fortement décoté (- 48 %) ? Aucun souci de gestion locative ? Aucune fiscalité ? Pleine propriété récupérée automatiquement à terme ? Emplacement stratégique centre ville ? Idéal pour préparer l'avenir, se constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût, et investir sereinement dans un secteur recherché sur Dijon. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à prix réduit, dans un cadre de vie exceptionnel !