Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Cloud

Plongez dans le charme de cet appartement de 96 m² situé au coeur de Saint-Cloud, un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif optimisé grâce à la colocation. Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine moderne et conviviale. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain, équipée d'une machine à laver, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace pensé pour le quotidien. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave et un box en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. L'immeuble, bien entretenu, se démarque par son unique appartement par étage et est équipé d'un ascenseur, d'un vide-ordures et d'un monte-charge, simplifiant ainsi votre quotidien. Le potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un rendement estimé à environ 3120€/mois. En termes de localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus sont à moins de 10 minutes à pied, la gare Le Val d'Or est à seulement 700 m, et l'arrêt de tramway Les Coteaux à 1 km. La proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le campus SKEMA Business School - Grand Paris à 1,2 km, constitue un atout majeur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 984€ - Charges de copropriété : 350€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage et distribution d'eau : Collectif au Gaz Mentions légales : Les références et données publiques relatives aux risques et contraintes locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments transmis dans cette annonce ont un caractère informatif ; ils ne valent pas vérification exhaustive ni expertise technique. Avant toute décision, il est recommandé de vérifier les documents officiels et, si nécessaire, de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses détaillées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.