Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Aurillac

Au sein d'une résidence de BON STANDING édifiée en 1990, cet appartement de 96 m² et ses annexes offrent un cadre de vie ÉQUILIBRÉ, où confort et fonctionnalité s'expriment avec JUSTESSE. Dès l'entrée, l'organisation des espaces révèle un intérieur PENSÉ POUR UN USAGE QUOTIDIEN FLUIDE. Le séjour au parquet chaleureux constitue un VÉRITABLE LIEU DE VIE, à la fois ACCUEILLANT ET LUMINEUX. Non loin, la cuisine indépendante permet de concilier PRATICITÉ ET DISCRÉTION, en préservant l'HARMONIE DES VOLUMES. L'espace nuit, BIEN DISTINCT, propose une salle de douche RÉCENTE, des toilettes séparées, un espace sanitaire COMPLÉMENTAIRE avec douche, lavabo, alimentation pour une machine à laver, trois chambres aux usages ÉVOLUTIFS, dont une pouvant aisément accueillir un bureau ou un dressing. Cette configuration RÉPOND NATURELLEMENT AUX ATTENTES ACTUELLES. En complément, la loggia offre une ouverture APPRÉCIABLE sur l'extérieur, IDÉALE pour créer un espace de détente exposé SOLEIL COUCHANT. Par ailleurs, les annexes — cave et garage — VIENNENT RENFORCER LA QUALITÉ D'USAGE DU BIEN, tandis que la présence d'un ascenseur assure un confort DURABLE ET ADAPTÉ À TOUS LES PROFILS. Nous sommes prêts à vous ACCOMPAGNER dans une visite pour vous faire apprécier LES QUALITÉS EXCEPTIONNELLES de ce logement et de son environnement. Bien soumis au statut de la copropriété : 135 lots dont 39 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes : 1400 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1230 euros et 1690 euros/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 'georisques.gouv.fr'. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).