Appartement neuf 5 pièces 96 m² à vendre à Bordeaux

À Bordeaux Bastide, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces offrant 96 m2 habitables, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Livré en 2025 et jamais habité, il combine le confort du neuf, des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie quotidienne. La pièce de vie se distingue par son volume et sa convivialité. Elle accueille une cuisine séparée et s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 30 m2, véritable prolongement à ciel ouvert de l'appartement. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager une agréable zone de détente ou de repas. La distribution intérieure comprend également quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, un télétravail régulier ou une chambre d'appoint. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, pour un confort de tous les instants. La résidence, de standing récent, bénéficie d'un haut niveau de qualité globale. Le chauffage collectif et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central participent à un confort thermique maîtrisé, renforcé par une excellente performance énergétique (DPE A, faibles émissions de gaz à effet de serre). Le double et triple vitrage, les volets roulants électriques, le carrelage au sol et la présence de la fibre optique complètent cet environnement technique soigné. Un cellier ou espace de rangement et un couloir optimisent encore le quotidien. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en parking collectif couvert, au sein d'une copropriété avec ascenseur. À l'extérieur, la terrasse et l'environnement de la résidence s'inscrivent dans un cadre agréable, sur un terrain d'environ 4 164 m2. La proximité de nombreux parcs et espaces verts renforce l'attrait du secteur, tout en restant proche des commodités du quartier. À environ 200 m, vous profitez du Parc Place Marie de Gournay, puis du Parc des Berges à près de 300 m. D'autres espaces verts jalonnent le quartier, comme le Square Marie Louis Sue à environ 400 m, le parc Carrefour Guibert à 400 m également, la Placette Marielle Franco à 550 m ou encore le Square Dom Bedos à environ 800 m. Côté établissements scolaires, le lycée d'enseignement professionnel Trégey se situe à près de 500 m, l'École primaire Montaud à 500 m également, et le groupe scolaire Sainte Marie Bastide à environ 700 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : A - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment les règles d'urbanisme, les servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.