Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

QUARTIER RECHERCHÉ ADAMVILLE À 900 m du RER Parc Saint-Maur DERNIER ÉTAGE TERRASSE PLEIN SUD À deux pas du marché Baratte-Cholet, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement familial. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille récemment ravalée, cet appartement 5 pièces traversant d'une surface loi Carrez de 97 m² et d'une surface totale d'environ 116 m², offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et bien pensés, menant à un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse d'environ 19 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une ouverte sur la terrasse. Une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement séduit par sa distribution fluide, ses nombreux rangements et ses équipements pratiques, comme les volets roulants. La buanderie permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau. À noter : le ravalement est récent et le changement de chauffage a déjà été voté et pris en charge. Une amélioration du DPE est ainsi envisagée, avec une note estimée en D. Un box sécurisé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650.0 € et 3620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lou GOGUELIN EI, agent commercial (RSAC 999404197)