Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Les Ulis

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement de 97m², 5 pièces -Quartier 'Champagne' très recherchée en limite d'Orsay. Découvrez ce 5 pièces situé dans la résidence des 'Pampres'. Ce bien offre de beaux volumes, entouré de verdure avec son balcon sans vis à vis agréable pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'un double séjour umineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC. La partie nuit se compose de 3 chambres ( 4 possible) offrent confort et intimité pour chacun des occupants. Les PLUS : Une cave et une place de parking avec un accès direct de l'immeuble. L'appartement offre un cadre de vie confortable. La commune des Ulis regorgent de commodités et de services pour faciliter le quotidien : commerces, écoles, parcs, et transports en commun à proximité. Un accès à la Gare du RER B Orsay à 20 min à pied. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé aux Ulis, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 126 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).