Appartement neuf 5 pièces 97 m² à vendre à Vétraz-Monthoux

EXCEPTIONNEL T5 DERNIER ETAGE EN ATTIQUE AVEC TERRASSES - VÉTRAZ-MONTHOUX (74) ? Localisation : Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie (74) Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. ? Description du bien : Dans une résidence récente et intimiste de 14 logements, découvrez cet exceptionnel appartement 5 pièces en attique d'une surface habitable de 97,26 m², offrant deux terrasses pour un total de 100 m² d'espaces extérieurs. Cet appartement, baigné de lumière, est idéal pour les familles ou les amateurs d'espace et de confort. Composition : Entrée avec placard Séjour / cuisine ouvert de 34,20 m² avec accès direct à la terrasse 4 chambres (dont une suite parentale) Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Salle d'eau avec douche et meuble vasque WC indépendant Dégagement spacieux Deux terrasses (84,13 m² et 15,89 m²) avec vue dégagée sur les montagnes ? Prestations haut de gamme : Carrelage 40x40 cm dans le séjour et les pièces d'eau Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Baies vitrées coulissantes pour un accès facile aux terrasses Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Ascenseur desservant tous les étages Local à vélos sécurisé Parking extérieur et places en sous-sol disponibles ? Environnement : Résidence sécurisée avec accès contrôlé Proximité immédiate des commodités et des axes de transport Vue imprenable sur les montagnes et cadre naturel préservé Accès rapide à la Voie Verte pour les balades à pied ou à vélo ? Atouts : Frais de notaire réduits Normes RE2020 : Isolation thermique et acoustique optimale Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions Possibilité d'investissement locatif avec dispositif Pinel (réduction d'impôt selon durée d'engagement) ? À noter : Livraison conforme aux dernières normes en vigueur Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite Espaces verts communs. (gedeon_53753_32256776)