Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Bagnolet

**Appartement familial**, 97 m² au 4e étage d'une résidence livrée en 2021, avec ascenseur. **Aucuns travaux à prévoir**. La configuration traversante Est/Ouest apporte une luminosité rare, et chaque pièce bénéficie d'un accès direct à un extérieur : une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest et un balcon de 10 m² exposé sud-est, soit 40 m² d'extérieurs au total. Le plan se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'une seconde salle de bain et de deux wc séparés. L'agencement est bien pensé, fluide et adapté à une vie familiale. **La résidence est calme et sécurisée**, avec un parc au pied de l'immeuble, toutes les écoles à proximité (primaire, collège, lycée), et les métros lignes 3 et 11 accessibles à pied. Charges mensuelles de 400 € incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien et ascenseur. Deux places de parking en sous-sol incluses. Taxe foncière : environ 3.200 € / an (appartement + parkings). Bien rare sur le secteur par sa surface, ses extérieurs et la qualité de la résidence.