Vente Penthouse Marcy-l'Étoile (69) 5 pièces 97 m²
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Appartement de luxe 5 pièces 97 m² à vendre à Marcy-l'Étoile
Prix de vente
€589,000
Prix au m²
€6,072
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Penthouse
Nb pièces
5
Surface
97 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Marcy-l'Étoile
Description
iad France - Pierric Hoel vous propose: ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PLEIN CIEL - MARCY-L'ÉTOILE
Comme une maison posée sur le toit.
Au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2023, découvrez cet appartement T4 d'environ 97 m², offrant des prestations premium et un cadre de vie rare sur le secteur.
Un bien unique, alliant volumes, extérieur et confort moderne.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet attique propose une distribution fluide et optimisée.
Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert une pièce de vie de 42 m² exposée plein sud, composée :
-d'un salon / séjour lumineux
-d'une cuisine ouverte dinatoire entièrement équipée
Prestations haut de gamme :
-plan de travail en granit
-électroménager premium
-cave à vin intégrée
Aucun vis-à-vis et une lumière omniprésente.
74 m² de terrasse... comme un jardin suspendu.
La terrasse plein ciel de 74 m² entoure l'appartement et est accessible depuis toutes les pièces. Elle offre une magnifique vue sur Lyon et les Alpes.
Un véritable prolongement de l'espace de vie.
Vous pouvez y imaginer :
-un espace repas
-un salon extérieur
-une zone détente
-un jacuzzi (emplacement avec dalle renforcée prévue à cet effet)
Un extérieur rare, modulable selon les saisons et les envies.
Un espace nuit confortable et bien pensé :
-trois chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) avec placards
-un bureau avec verrière, ouvert sur le séjour
-deux salles d'eau contemporaines (douche à l'italienne, vasque et espace buanderie)
-un WC indépendant
Un agencement adapté à une vie de famille et au télétravail.
Prestations premium :
-résidence RT 2012 (garantie décennale jusqu'en 2033)
-chauffage / refroidissement par pompe à chaleur avec système gainable Airzone (contrôle de température indépendant)
-carrelage grand format 90x90
-chaudière gaz à condensation pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage (en support de la pompe à chaleur)
-double vitrage
-volets roulants électriques
-porte blindée
-visiophone
Confort moderne et performance énergétique sont au rendez-vous.
Annexes :
-cave de 14 m2
-deux places de stationnement en sous-sol en supplément
Une localisation idéale :
-à 150 m des commerces
-bus ligne 98 à 30 m → Gorge de Loup en 30 minutes
-à 800 m du Domaine de Lacroix-Laval
-à proximité immédiate des sites Sanofi et Biomérieux, de Vétagrosup et de l'INTEFP
Un cadre de vie entre nature et praticité.
A qui s'adresse ce bien ?
-famille recherchant un compromis maison/appartement
-actifs souhaitant un extérieur sans entretien
-amateurs de biens rares et récents
-projet premium clé en main
Un attique rare, combinant terrasse, prestations et emplacement.
Contactez-moi pour découvrir ce bien unique et vivre l'expérience d'une maison sur le toit.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 97 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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