Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Bobigny

L'agence Côté Particuliers vous propose une perle rare sur le marché de Bobigny : un appartement d'exception alliant confort moderne, espace extérieur privilégié et connectivité totale. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien se distingue par son calme et sa luminosité, au pied des transports et des commerces. Les points forts de ce bien : Espace Extérieur Unique : Profitez d'une grande terrasse de plain-pied, véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente, dîners d'été ou jardin urbain. Agencement Optimisé : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, une cuisine moderne, des chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Stationnement Privatif : Une place de parking en sous-sol sécurisée est incluse dans le prix. Une localisation stratégique : Métro Ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso) : À quelques minutes à pied pour rejoindre Paris rapidement. Tramway T1 : Accès immédiat pour vos déplacements transversaux en Seine-Saint-Denis. Proximité immédiate du centre-ville, de la préfecture, des écoles et du futur pôle tertiaire. Fiche technique et budget : Prix de vente : 470 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Taxe Foncière : (Selon avis 2025) ? Le montant précis peut être communiqué sur demande. Copropriété : Résidence aux normes récentes, offrant une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées. L'avis de votre conseiller : « C'est un produit 'coup de coeur' ! Les appartements avec une telle terrasse et un parking sont extrêmement recherchés à Bobigny, surtout avec l'arrivée imminente des nouveaux projets du Grand Paris. Parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent l'alliance de la ville et du plein air. » Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d