Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Dijon

iad France - Julien Salamon vous propose: VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE* ARSENE L'élégance d'un classique... avec un sacré potentiel sous la veste. Et si votre futur chez-vous se cachait sous un costume trois-pièces un brin austère ? Actuellement en usage de bureau, ARSENE rêve secrètement de troquer ses dossiers pour des canapés moelleux. Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble cossu du début XXe, il offre 96 m² à réinventer, 5 pièces, de beaux parquets, une belle hauteur sous plafond et même deux caves. À deux pas de l'église Saint-Bénigne, dans une rue chargée d'histoire, il attend des travaux pour se révéler : un lieu de vie lumineux, calme et inspirant. Fibre, interphone, copro fermée... il a tout d'un grand. Un brin de vision, quelques travaux, et ARSENE se transforme. Contactez-moi de 9h à 19h. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. FIN de la vente interactive JEUDI 12 FEVRIER ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d