Vente Duplex Villeneuve-le-Roi (94) 5 pièces 106 m²
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Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Villeneuve-le-Roi
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€4,071
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
98 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Villeneuve-le-Roi
Description
Duplex lumineux dernier étage - Terrasse rooftop de 70 m² plein ciel sans vis-à-vis - Hyper centre
Un bien extrêmement rare sur le secteur : en plein coeur de Villeneuve-le-Roi, ce duplex récent de 100 m² offre un cadre de vie difficile à trouver aujourd'hui, avec une terrasse exceptionnelle de 70 m² sans vis-à-vis, exposée toute la journée.
Un équilibre rare entre centralité et tranquillité, avec une atmosphère de quartier à l'esprit “village”, appréciée au quotidien.
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, créer plusieurs ambiances (repas, détente, jeux enfants) et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un appartement pensé pour une vie familiale confortable :
• Dernier étage (calme, luminosité maximale)
• Séjour spacieux avec grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 4 chambres (idéal famille ou télétravail)
• 2 salles de bain
• WC séparés
• Cellier
Les points forts qui font la différence :
• Terrasse rooftop plein ciel de 70 m² sans vis-à-vis
• Triple exposition → ensoleillement du matin au soir
• Résidence récente (2020) → aucun travaux à prévoir
• Immeuble sécurisé
Stationnement :
• 2 places en sous-sol sécurisé (en enfilade)
• Borne de recharge électrique installée
Charges maîtrisées incluant des prestations complètes :
350 €/mois comprenant eau chaude, entretien, espaces verts, ascenseur et sécurité (confort sans gestion lourde)
Localisation idéale :
Hypercentre - commerces, écoles et transports accessibles à pied (RER C, ligne 14)
Un bien réunissant surface, extérieur et emplacement, très recherché sur le secteur.
Biens avec rooftop de cette taille en hypercentre sont très rarement disponibles.
Bien positionné en cohérence avec ses prestations et le marché local.
Disponible rapidement.
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