Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Saint-Étienne

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€1,429

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

🏢 À Vendre - Appartement Traversant de 98 m² au 5e Étage avec Ascenseur - Idéal Investisseur Découvrez cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Un locataire est en place depuis juin 2025, avec une gestion locative assurée par l'agence Foncia, incluant une Garantie Loyers Impayés (GLI). L'appartement comprend également : -Une cave -Un garage privatif 👉 Ces annexes ne sont pas louées et peuvent être proposées au locataire pour optimiser la rentabilité et réévaluer le loyer. 📐 Composition du bien (98 m²) : -Grand séjour de 30 m² offrant une belle luminosité -Cuisine indépendante de 13,90 m² -Deux chambres : -14,56 m² -11,09 m² -Possibilité d'aménager une troisième chambre -Salle de bain : 6,25 m² -Toilettes séparées : 1,76 m² Appartement spacieux, bien agencé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 📊 Diagnostics énergétiques (réalisés en 2025) -Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an - Classe D -Émissions de CO₂ : 50,08 kg/m3/an - Classe E -Note énergétique globale : E Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. 📍 Localisation & commodités : -Proche des commerces : Lidl, Intermarché, boulangerie, etc. -À proximité des établissements scolaires : école maternelle, primaire et collège -Quartier pratique, idéal pour une location pérenne ✔️ Les points forts : -Appartement traversant et sans vis-à-vis -Locataire en place + gestion Foncia + GLI → sécurité locative maximale -Garage + cave non loués : fort potentiel d'optimisation du loyer -Proche commerces et écoles -Immeuble avec ascenseur -Proche des commodités (Lidl, intermarché...) Aucun gros travaux à prévoir

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