Vente T5 Bouguenais (44) 5 pièces 89 m²
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Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Bouguenais
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€2,959
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
98 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Bouguenais
Description
Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Profitez de photos professionnelles et d'une visite virtuelle pour vous immerger dans ce bien exceptionnel. Cet appartement spacieux de 98 m² se compose de 4 chambres, d'un jardin et d'un garage, le tout dans un environnement verdoyant et proche des commodités. Situé non loin du ruisseau de la Jaguère, il offre un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Vous aurez un accès rapide aux espaces verts, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles. À l'entrée, vous trouverez un placard de rangement intégré qui mène au garage, à des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'à une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une peut facilement être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté stationnement, le garage fermé et une place de stationnement extérieure offrent commodité, avec un accès direct au jardin. Atouts : - Appartement fonctionnel et bien agencé - 4 chambres, parfait pour une vie de famille - Belle pièce de vie ouverte sur le jardin - Garage avec accès direct à l'extérieur - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commodités À noter : - L'appartement fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) - Taxe foncière : 1126€ Consommation énergétique : 168 kWhEP/m2.an (D) Emissions de CO2 : 34 kg CO2/m2.an (D) Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1180 € et 1650 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acheteur : 10 077 €, totalisant 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. François LAGABRIELLE, EI • RSAC NANTES 979 646 098
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