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Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Néris-les-Bains

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Néris-les-Bains

Description

À VENDRE - Superbe appartement avec vue panoramique à Néris-les-Bains Bienvenue à Néris-les-Bains, station thermale réputée, au coeur du département de l'Allier. Situé au 3 € étage d'une belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque pièce. Surface loi Carrez : 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : • Deux grandes chambres • Un salon confortable • Un séjour cuisine lumineux • Deux salles d'eaux • Un WC séparé • Une chaufferie Au 5 € étage, une chambre de bonne complète le bien, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, le bien se trouve à proximité immédiate : • des commerces, • des transports, • des services, • et des espaces verts. • Taxe foncière : 1 400 euros / an • Charges de copropriété : 1 440 euros / an __ Rare sur le marché, cet appartement séduira aussi bien une famille, des amateurs de grands espaces, qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440 euros soit 120 euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel Réf.939801 #66d

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