Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Thionville

Thionville - Proximité immédiate frontière luxembourgeoise À découvrir sans tarder : spacieux appartement traversant de 98 m², idéalement situé pour les frontaliers, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et un fort potentiel de projection. Situé au 5e étage sans ascenseur, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa distribution fonctionnelle. Le salon-séjour lumineux, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente après une journée bien remplie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Une buanderie séparée vient compléter cet espace, un vrai atout pour le confort et l'organisation du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, ainsi qu'une pièce dédiée au dressing avec un point d'eau, idéale pour un rangement optimisé. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une circulation fluide entre les pièces. Au sous-sol de l'immeuble, une cave d'environ 8m² offre un espace de rangement appréciable Les atouts : - Surface rare de 98 m² - 5 pièces dont 3 chambres + dressing - Salon-séjour lumineux avec balcon - Cuisine indépendante - Buanderie - Cave - Proximité immédiate du Luxembourg Un bien complet, fonctionnel et lumineux, rare sur le secteur de Thionville, à visiter sans tarder. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz naturel. Les charges mensuels comprennent le chauffage, l'eau, l'assurance de copropriété, l'entretien des espaces verts et des communs, assurant ainsi un cadre de vie agréable et bien entretenu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160€ et 4330€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d