Description
À 7 minutes de Laruns, découvrez ce sublime appartement de 99 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, un garage fermé, des espaces caves et une terrasse de 40 m². Cet appartement, prêt à vivre sans travaux, offre la possibilité d'une occupation à l'année ou constitue un excellent choix pour un investissement.
Situé dans une copropriété intimiste de seulement 10 appartements, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et convivial. Géré par un syndic bénévole, la copropriété favorise une atmosphère de proximité et de collaboration entre les résidents, garantissant ainsi une gestion efficace et harmonieuse des espaces communs.
Découvrez ce bien unique, accessible par deux entrées : la terrasse ou l'entrée principale. En franchissant l'entrée, un couloir vous orientera vers la gauche, où se situe une vaste chambre de 13,85 m², dotée de sa propre salle de bain. À droite, un espace de rangement généreux vous attend.
Poursuivez votre visite et laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, qui donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De la cuisine, un escalier vous mène directement au garage et à la cave, offrant un accès pratique à ces espaces de rangement.
Cette pièce de vie est également agrémentée d'un poêle à granulés neuf, d'une valeur de 8000 €, garantissant chaleur et confort durant les mois les plus froids.
La pièce de vie se prolonge vers un second espace nuit, comprenant une chambre de 12 m², un bureau de 8,5 m², actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à granulés, avec un chauffe-eau pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage, offrant une bonne isolation.
La copropriété compte 10 lots, avec 182 tantièmes pour cet appartement. Aucune procédure n'est en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 40 €.
À seulement quelques minutes des stations de ski de Gourette et d'Artouste, et à 45 minutes de la gare de Pau, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement des activités de montagne et des commodités du village.
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine DIEE - EI - 06 28 28 65 31 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055200) (
