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Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Sathonay-Camp

bien'ici
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Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€3,505

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
97 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Sathonay-Camp

Description

Exclusivité PIETRAPOLIS -Sathonay Camp Appartement comme une maison avec jardin + entrée indépendante - 97 m² Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement 5 pièces de 97 m², comme une maison avec entrée indépendante et extérieur privatif, dans un cadre de vie recherché entre ville et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses 2 belles pièces de vie distinctes : un salon chaleureux et une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger avec le charme de son ancienne cheminée. Côté nuit, 3 chambres dont : Une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs (espace totalement indépendant) Une chambre avec accès direct à une terrasse Une chambre/bureau de 8 m², idéale pour le télétravail ou un enfant Le jardin de 45m² environ parfait pour profiter des beaux jours, offre une terrasse exposée sud/est et permet une entrée indépendante, renforçant le sentiment d'intimité et de tranquillité.Une seconde terrasse est accessible depuis une chambre. Une cave complète ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire. Informations utiles : - Syndic bénévole - Charges de copropriété : 40 €/mois - Copropriété de 4 lots d'habitations - Taxe foncière 2025 : 867 € - Transports : bus 9 (Cordeliers) et 33 (Croix Rousse), Gare SNCF Sathonay permettant de rejoindre La Part Dieu en 8 min - Ecole publique Louis Regard (maternelle et élémentaire), crèche et centre de loisirs Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852) a.laitang@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

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