Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Metz

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de standing construite en 2004, parfaitement gérée et entretenue, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs recherchées de Metz Queuleu. L'ascenseur, desservant exclusivement les deux lots du dernier étage, est privatisé et sécurisé par clé. Véritable signature du bien, une magnifique terrasse de 72 m², accessible depuis l'ensemble des pièces, offre une triple exposition Sud, Ouest et Nord avec une vue panoramique dégagée, constituant une véritable pièce de vie extérieure. L'entrée, aménagée avec des rangements intégrés, dessert une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie fonctionnelle, comprenant une douche et un second WC, complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains disposant également d'espaces de rangement. Un garage sécurisé et une cave avec accès direct viennent parfaire ce bien rare. LES ATOUTS DU BIEN - Petite copropriété (14 lots - majorité de propriétaires occupants) - Superbe terrasse panoramique de 72m2 - Rénovation de la façade et des balcons votée, à la charge du vendeur (travaux prévus en mai 2026) - Accessibilité PMR et ascenseur direct garage/cave → appartement - Climatisation réversible - Terrasse panoramique de 72 m² (180°) - Espaces extérieurs dégagés et paysagers - Environnement calme, sécurisé et résidentiel SITUATION & COMMODITES - Commerces de proximité, pharmacie, cabinets médicaux, arrêt de bus : 2 min à pied - Technopole : 5 min à pied - Hôpital de Mercy : 5 min en voiture - Gare SNCF : 10 min en bus - Centre-ville : 15 min en bus - Écoles, collège et lycée : 10 à 15 min à pied - Piscine Lothaire : 15 min à pied INFORMATIONS FINANCIERES - Charges de copropriété : 2 600 € / an (syndic professionnel, eau, entretien, ascenseur, assurance, maintenance) - Taxe foncière : 1 700 € / an - Énergie (gaz + électricité) : environ 1 500 € / an AGENCES S'ABSTENIR