Vente T5 Tours (37) 5 pièces 145 m²
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Appartement 5 pièces 140 m² à vendre à Tours
Prix de vente
€645,000
Prix au m²
€4,607
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours
Description
Tours HyperCentre - Quartier des Halles Élégant Appartement T5 de 140m2 avec Terrasse Privative de 97 M²
Situé à 30 mètres du coeur animé des Halles de Tours, cet appartement occupe le premier étage d'une belle bâtisse de la fin du XIX?, aux lignes sobres et élégantes. Il présente environ 140 m² habitables, et se prolonge à l'arrière par une vaste terrasse privative de 97 m²,invisible depuis la rue, un espace extérieur exceptionnel, rare en hypercentre. L'appartement séduit par sa lumière, son calme et la qualité de ses volumes, enrichis de nombreux éléments d'époque remarquables : plafonds à 3,80 m, moulures d'origine, cheminée en fonctionnement, parquets en bois massif et pièces en tourelles.
L'Appartement -Volumes, caractère et élégance
Côté réception :
*Une entrée/salle à manger généreuse, parquetée, avec une grande baie vitrée plein ouest sur la terrasse
*Un salon chaleureux, cheminée en fonctionnement, nombreux rangements intégrés, double vitrage, volets intérieurs bois
*Deux pièces en tourelles, l'une aménagée en bibliothèque, l'autre en coin lecture ou bureau
*Une cuisine indépendante, en léger contrebas, entièrement équipée
*WC séparés, buanderie avec rangements
Côté nuit :
*Une chambre principale sur terrasse, avec cheminée, parquet et fenêtres double vitrage
*Une deuxième chambre, également orientée terrasse, avec salle d'eau privative
*Une troisième chambre accessible aussi par le palier commun, avec point d'eau et douche : idéale pour une pièce indépendante(invité, adolescent, bureau)
*Une salle de bain avec baignoire et rangements
La distribution est fluide et confortable avec des zones nuit bien différenciées de l'espace de vie.
Extérieurs & annexes
*Une exceptionnelle terrasse de 97 m², en jouissance exclusive, invisible depuis la rue, calme et ensoleillée
*Une cave voûtée en sous-sol
*Un petit local fermé à droite du portail, parfait pour vélos, moto, poussette ou matériel divers
*Possibilité de stationnement sécurisé sous les Halles, en location
Confort & Informations pratiques
*Chauffage collectif (chaudière neuve - mars 2024)
*Petite copropriété de 11 lots (aucune procédure connue)
*DPE : D
*Taxe foncière : 2 245 €
Notre Regard
Un appartement de ville à la fois prestigieux et parfaitement préservé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Tours.
Son cachet, sa hauteur sous plafond, ses tourelles, ses volumes et sa terrasse privative en font un bien rare, élégant et complet.
Un lieu de vie hors norme, à quelques pas du marché, des restaurants et du coeur historique.
Information sur les risques :
Lucie Meunier
Une Demeure en Touraine
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