Colocation T5 Nice (06) 5 pièces 95 m²
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Appartement 5 pièces 100 m² en colocation à Nice
Loyer mensuel
€575,000
Loyer au m²
€5,750
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
100 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
NICE - CARRE D'OR - BD VICTOR HUGO - Appartement d'INVESTISSEMENT - Colocation HAUT DE GAMME 5 pièces d'environ 100 m².
Ce produit RARE, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'une élégante artère bordée de platanes et d'immeubles Belle Époque. À quelques pas seulement de la Promenade des Anglais, de la rue piétonne, de Jean Médecin, de la place Masséna, de la gare et des lignes de tramway 1 et 2, l'adresse réunit tous les critères d'un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ et RECHERCHÉ.
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble BOURGEOIS de caractère, cet ancien étage de chambres de service a été entièrement RÉNOVÉ et aménage pour offrir une colocation fonctionnelle, élégante et parfaitement adapte aux attentes actuelles.
L'ensemble développe une surface de 99,66 m² loi Carrez et se compose de 6 mansardes, dont 5 chambres privatives et un espace commun convivial.
Les 5 chambres, d'une superficie comprise entre 14 m² et 17 m², sont calmes, lumineuses et spacieuses.
Chacune est aménagée avec soin.
La distribution des chambres le long d'un vaste couloir commun garantit à chaque colocataire une totale indépendance.
La vaste cuisine/salle à manger est entièrement équipée.
Une salle de douche avec WC et un coin buanderie complètent ce bien unique dans le secteur.
Disponibilité d'un deuxième toilette commun sur le palier.
RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Même propriétaire depuis plus de 20 ans (demande locative d'étudiants et jeunes actifs).
Chambres actuellement louées entre 750-830€ CC par mois chacune, Rendement brut d'environ 8%!
Faibles charges.
TRÈS RARE dans le secteur à visiter sans tarder.
#66d
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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