Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Lyon

Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence) Agences et mandataires s'abstenir A Lyon 8e, entre Grange Blanche et Monplaisir , bel appartement 2 pièces, entièrement rénové entre 2020 et 2021, dans une résidence construite en 1992 d'une superficie habitable de 51,54 M2 et d'un beau balcon de 10 M2. 2ème étage avec ascenseur (5 étages dans la résidence) Résidence très bien entretenue, sécurisée par un portillon + porte d'entrée. Pas de gros travaux à prévoir (ravalement de façade, réfections des palliers, modernisation de l'ascenseur, pose du portillon sécurisé, déjà réalisés). Dans la rue attenante, un parking avec barrière est disponible pour une dizaine de voitures, places non-nominatives). Le stationnement dans la rue et celles autour est gratuit. Plusieurs places disponibles en fin de journée et le week-end. La fonctionnalité du logement est particulièrement adaptée pour une personne vivant seule ou un couple sans enfant. - Un beau séjour d'une superficie de 28,14 m2 avec 1 fenêtre et 2 portes fenêtres donnant accès au balcon de 10 M2 qui en font un espace lumineux. - 1 cuisine. - 1 chambre avec sa penderie. - 1 salle de bain. - 1 WC indépendant. Informations pratiques : Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie changés en 2021, cumulus 150L changé en 2022). DPE réalisé le 05/02/2026 Classe Energie : C (164 kwh/m2/an) et GES (gaz à effet de Serre) : B (6 kg co2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 : 869 € Localisation idéale dans une rue plutôt calme : tram T2 et supermarché 5 min à pied, métro D et fac de médecine 9min à pied, station Velov et pharmacie 2min à pied, à proximité, écoles , commerces et hôpitaux. Pour plus de renseignements et photos complémentaires contactez moi dans un premier temps uniquement par mail (messagerie bon coin). #66d