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Appartement 6 pièces 133 m² à vendre à Nogent

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€1,083

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Haute-Marne

Ville

Nogent

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE The Door Man Langres vous propose cet appartement en colocation situé à Nogent (52800), prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Ce bien se compose de 5 chambres et d'un vaste espace de vie de 51 m², parfaitement pensé pour la colocation : cuisine équipée, espace repas avec billard convertible et coin détente avec télévision et grand canapé. Côté confort : 2 salles d'eau et 2 WC, un véritable atout pour une colocation fluide et attractive. Vous bénéficierez également d'une cour privative sécurisée avec portail, idéale pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave. Rentabilité déjà en place : 3 chambres actuellement louées à 430 € charges comprises 2 chambres encore disponibles = potentiel de revenus immédiat supplémentaire Emplacement stratégique : à proximité du pôle technologique de Nogent, garantissant une forte demande locative. Bien vendu entièrement meublé -> aucun travaux, aucune attente : vous investissez, vous encaissez. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2730 € - montant maxi : 3730 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : MILLARD Guillaume (EI). RSAC : 443 094 073. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Guillaume (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).