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Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€174,900

Prix au m²

€3,123

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Bagnoles de l'Orne Normandie

Description

? Bagnoles-de-l'Orne Normandie - Hyper Centre Au coeur de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, , découvrez cet appartement de 56 m² idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des thermes et des commodités. Ce bien conjugue emplacement de premier ordre et confort contemporain. L'entrée avec penderie dessert une pièce de vie (36m² hab) lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, véritable coeur de l'appartement. La terrasse privative constitue un privilège rare en coeur de ville, offrant un espace extérieur intime et recherché. La chambre, située sur l'arrière pour davantage de tranquillité, bénéficie d'un aménagement dressing. Une salle d'eau , un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Un emplacement de stationnement extérieur privé ? Un placement patrimonial sécuriséActuellement exploité en location pour cures thermales (12 périodes sur 14), l'appartement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une rentabilité Un bien rare, idéal pour conjuguer investissement patrimonial de qualité et douceur de vivre dans l'une des adresses les plus recherchées de la station. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).