Appartement 4 pièces 56 m² à vendre à Vincennes

Vends à Vincennes. Emplacement idéal à 3mn du RER Vincennes, 8 mn du Métro Bérault et 15 mn du Bois de Vincennes. Carrefour Market à 50m. Le marché de Vincennes de la rue de Fontenay n'est pas sous les fenêtres mais à 100m. Copropriété de 9 lots dont 1 commercial en RdC. Depuis 15 ans ce local commercial n'a pas d'activité. Aucune clientèle, aucun bruit. Immeuble très calme, de nombreux propriétaires occupent leurs biens. Appartement traversant Nord-Sud. La rue de Fontenay côté Nord est peu passante et donne sur un espace-vert. Le côté Sud donne sur une cour. Salon + 1 chambre au Sud. 1 chambre + coin repas + cuisine au Nord. Pas de vis à vis. Nouvelle chaudière au gaz de 2022. Une chape en béton a été coulée et ancrée dans les murs. Le sol est plat, carrelage et parquet. Fenêtres double-vitrage. Cuisine équipée réfrigérateur-congélateur + lave-vaisselle 8 couverts. Le coin repas contient une table extensible jusqu'à 10 personnes. Nombreux rangements dans l'appartement. Cave. 2 places de parking côte à côte dans l'immeuble voisin. La toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans. La façade côté rue vient d'être rafraîchie. DPE en cours de réalisation. Vendu meublé ou vide au choix de l'acheteur. 549 000 € appartement + cave. 79 000 € les 2 parkings. Prix négociable si aucune condition suspensive à l'obtention d'un prêt. Photos et vidéos sur demande. Je ne souhaite pas être contacté par des agences, mandataires, etc.