Vente T1 Lyon (69) 50 m²
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Appartement 57 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€5,526
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Surface
57 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Idéalement situé boulevard des Brotteaux, au coeur du très recherché 6 € arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :
-la gare de la Part-Dieu
-des transports en commun (métro, tram, bus)
-des commerces et de la vie de quartier prisée des Brotteaux
Au sein d'un immeuble ancien de 1890, au 4 € étage avec ascenseur (demi-palier), ce bien d'environ 60 m² offre un beau potentiel de valorisation.
Il se compose actuellement de :
une entrée avec couloir de distribution
une pièce de vie lumineuse
deux chambres
une cuisine indépendante
une salle de bain
WC séparés
Un grenier en annexe complète le bien.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante et d'une belle luminosité, avec un environnement urbain dynamique tout en conservant une certaine tranquillité côté cour.
Potentiel & travaux
Le bien nécessite une remise à niveau complète permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies.
- Une opportunité idéale pour :
.un projet de résidence principale sur-mesure
.un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande
Adresse recherchée du 6 € arrondissement
Proximité immédiate Part-Dieu / transports
Fort potentiel de valorisation après travaux
Présence d'éléments anciens (cheminées, volumes)
Annexe grenier valorisable
Information importante
Les visuels présentés ont fait l'objet d'une mise en valeur via intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.
L'appartement est vendu dans son état actuel et nécessite des travaux de rénovation.
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