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Bien immobilier de rendement 5 pièces à vendre à Eckbolsheim

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,456,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Eckbolsheim

Description

Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel au coeur d'Eckbolsheim, dans un environnement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 6 logements ainsi que d'un local commercial, répartis comme suit : -1 appartement 4 pièces de 88 m² -1 appartement 4-5 pièces de 105 m² -1 appartement 2 pièces de 47 m² habitables -1 appartement 2-3 pièces de 68 m², actuellement en cours de rénovation -1 appartement 1 pièce de 34 m² -1 appartement 2 pièces de 34 m² -1 local commercial comprenant un garage automobile, un atelier et des bureaux, pour une surface totale d'environ 210 m² Ce bien bénéficie également d'un fort potentiel de valorisation grâce à une surface complémentaire d'environ 180 m² encore exploitable. À cela s'ajoutent de nombreux atouts : plusieurs places de stationnement, des caves pour chaque appartement, ainsi que 2 garages indépendants du local commercial. L'avis de votre conseiller : Un bien rare offrant de multiples perspectives (investissement locatif, valorisation patrimoniale, projet mixte habitation/professionnel), idéalement situé dans un secteur prisé de l'Eurométropole de Strasbourg. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement tout son potentiel. Frédéric NORTH, votre conseiller immobilier [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] agent commercial indépendant RSAC 795 201 532 Surface : 585 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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