Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Audun-le-Tiche

Venez découvrir ce charmant appartement de 59 m² à Audun-le-tiche. Il se compose comme suit : - Espace salon/salle à manger de 28 m² - convivial et lumineux. - Cuisine équipée de 7 m². - Chambre confortable de 11 m². A l'extérieur : - Un Jardin privatif de 100 m² — idéal pour les beaux jours (non accessible depuis l'appartement) ++ Cave de 9 m² + Grenier de 10 m² (pratique pour le rangement !) ++ Chauffage gaz individuel. + Double vitrage. + Électricité ok. + Tout-à-l'égout. Compteurs individuels (eau/gaz). DPE : E Stationnement facile juste devant l'immeuble Situé dans une petite copropriété calme de 12 lots (charges faibles : 25€/mois), cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et son jardin privatif de 100m2! Appartement au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Pas de gros travaux à prévoir uniquement rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain si vous le souhaitez. Emplacement idéal pour frontaliers, proches de toutes commodités et des transports vers le Luxembourg. À seulement 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise ! À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. 149 000€ FAI. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vanessa +33695071322 Julia +33625957094 Audun le tiche se situe à 20 minutes de Longwy. 15 minutes de Mercy le bas. 5 minutes de Villerupt. 5 minutes de Esch sur Alzette. 20 minutes de Luxembourg ville. * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant haut 1450€ montant bas 2010€ Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379 Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324