Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Joigny

Situé à Joigny, proche des commodités, dans un environnement calme, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3€ étage d'un immeuble sécurisé avec badge (sans ascenseur), il se compose : - D'une entrée avec couloir - D'une cuisine indépendante - D'un salon lumineux - 2 chambres - D'une salle de bains - D'un WC séparé Appartement fonctionnel et bien agencé Bonne luminosité Secteur calme à Joigny En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Charges de copropriété : 820 € / trimestre (soit 3 280 € / an - environ 273 € / mois) comprenant : chauffage, entretien des parties communes et fonds de travaux Cette annonce référence 320049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 57 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 3 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MÉLISSA NUNES