Description
APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION VUE SUR LE SQUARE TROUSSEAU
Situé rue Antoine Vollon, Paris 12e, au coeur du très recherché quartier du Square Trousseau, cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel, face à l'un des squares les plus prisés de l'Est parisien.
Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, parfaitement entretenu et datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée et verdoyante sur le Square Trousseau.
D'une surface de 108 m2, ce bien est issu de la réunion de deux appartements, une configuration extrêmement rare dans le quartier, idéale pour une vie de famille. (seul sur le palier )
Il se compose de :
Une belle entrée avec rangements
Un double séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une vue directe sur le square
Quatre chambres
Deux salles de bains
De nombreux espaces de rangement
Deux caves en sous-sol
L'appartement est en bon état général (DPE : D).
De simples travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros travaux structurels, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.
En option, possibilité d'acquérir une place de parking à proximité immédiate, située rue Beccaria, juste à côté de l'entrée de la place d'Aligre, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Environnement et commodités :
Quartier vivant et commerçant (marché d'Aligre, commerces de bouche, cafés, restaurants)
Proximité immédiate des écoles, crèches et établissements scolaires réputés
Transports à quelques minutes à pied (métros, bus) à 100m du Métro Ledru-Rollin
Un cadre de vie verdoyant et familial, tout en restant au coeur de Paris
Un appartement familial d'exception, lumineux, spacieux, au charme de l'ancien, dans l'un des emplacements les plus convoités du 12e arrondissement.
Surface : 108 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
