Appartement 6 pièces 108 m² à vendre à Paris

Division possible ! - Appartement 6 pièces, 110m² - étage élevé - balcon - parking Paris 10e arrondissement, quartier de la Porte-Saint-Martin. Ce quartier emblématique se distingue comme un centre névralgique de la vie festive et culturelle parisienne. Situé dans une rue calme et résidentielle, l'immeuble ancien, sécurisé, compte 5 étages sans ascenseur. L'appartement familial, résultant de la fusion de deux appartements T3, occupe exclusivement le palier du 4e étage. Sa surface habitable totale s'élève à environ 110m² (108,3 carrez). Il comprend un salon, une salle à manger, quatre chambres, une cuisine et deux salles de douches avec chacune des toilettes. Un balcon filant sur rue, deux caves en sous-sol et une pièce mansardée (5,63m² au sol) au cinquième étage complètent l'ensemble. L'étage élevé et la double exposition confèrent à l'appartement une luminosité exceptionnelle. Le stationnement d'une voiture, d'un vélo ou d'une moto dans la cour sécurisée de l'immeuble est envisageable (sous réserve d'accord de la copropriété). L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. Des travaux de ravalement de façade sont à prévoir. Des procédures sont actuellement en cours au sein de la copropriété. Investisseurs : Cette propriété représente une opportunité de division pour s'adapter aux exigences du marché. L'acquisition d'une chambre de bonne au cinquième étage est possible, en supplément. Prix de l'ensemble : 820 000 euros net vendeur (soit 7 430 /m²) Mise en vente de l'ensemble : 865 000 euros honoraires inclus (soit 5,5% honoraires à la charge de l'acquéreur)