Maison neuve 6 pièces 112 m² à vendre à Romagnat

OPPORTUNITÉ RARE Maison neuve au Coeur de Romagnat Vous recherchez le confort d'une construction moderne dans un cadre de vie privilégié ? Sovalfon, maître d'oeuvre depuis 2005, vous propose ce projet de construction, situé dans le centre de Romagnat. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET RECHERCHÉ Profitez en exclusivité d'un terrain rare sur le secteur : une situation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des services de la commune. C'est l'opportunité de construire votre résidence principale dans un environnement calme et déjà établi. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET ÉVOLUTIF (112 m2) : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 40 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort de plain-pied. Étage : 3 chambres avec rangements et un open space polyvalent. Le 'Plus' : Cet espace ouvert peut être facilement aménagé en 5ème chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Fonctionnalité : Salle de bains familiale, WC séparés, cellier attenant à la cuisine, simple garage inclus dans le prix. PRESTATIONS ET RÉPARTITION DES POSTES : Le projet est conçu pour offrir un confort thermique optimal (norme RE2020) avec des équipements de qualité : Réalisé par nos soins : Gros oeuvre, second oeuvre technique et fourniture/pose du carrelage (choisi par vos soins). Équipements inclus : Menuiseries Millet (Françaises) domotisées, Pompe à Chaleur Mitsubishi (climatisation réversible) et isolation écologique ACTIS HYBRIS. À votre charge (finitions) : Pose des parquets dans les chambres, préparation et peinture des murs, ainsi que l'installation de la cuisine. L'ACCOMPAGNEMENT SOVALFON : Flexibilité : Votre plan est 100% modifiable pour s'adapter à vos attentes. Sérénité : Études thermiques, étude de sol et béton systématiquement incluses. Liberté : Nous travaillons avec des artisans locaux de confiance, mais vous restez libre de vos choix de prestataires. Le prix inclut : La construction, le terrain, la viabilisation du terrain et les VRD. (Hors frais de notaire sur le terrain, taxes d'aménagement/PFAC et assurance Dommage-Ouvrage). Envie d'en savoir plus sur ce projet à Romagnat ? Contactez Guillaume BERTHELOT au O6.35.52.52.24. Agences Sovalfon : Aubière / Issoire / Riom. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d