Appartement neuf 6 pièces 115 m² à vendre à Angers

Appartement neuf avec balcon et terrasse en roof top EXCLUSIVITE ADYA IMMOBILIER. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis. La cuisine nue, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable toute l'année. Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 162, Nombre de lots à usage d'habitation: 80, Charges de copropriété : 4500€/an. Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles. ADYA ® - Marc Sauvestre [Coordonnées masquées]. ref 923. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,32% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 440.000 euros. Honoraires : 19.000 euros. Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 878 189 166. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. - Référence annonce : 923 Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,10% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 415 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 € et 858 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)