Appartement 6 pièces 117 m² à vendre à Valenciennes

SUPERBE APPARTEMENT 117 M2 T6 AVEC TERRASSE Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : VALENCIENNES - QUARTIER DU VIGNOBLE - APPARTEMENT DE 117 M2 RENOVÉ - DERNIER ÉTAGE 5EME - 4 CHAMBRES - TERRASSE - VUE DEGAGÉE Situé dans le très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes (59300), cet appartement rénové de 6 pièces, au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des bus et du centre-ville. D'une configuration familiale et fonctionnelle, ce Bien saura vous séduire par ses volumes (117 m2 habitable) et son aménagement fonctionnel. Atout majeur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m², offrant une belle vue dégagée, un environnement calme (Parc arboré) et un espace extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours. Vous trouverez un vaste espace ouvert salon/séjour/cuisine de 40 m2 et un cellier pour le rangement. La partie nuit se compose de 4 chambres (idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif). Une salle d'eau avec douche, un wc séparé et une pièce supplémentaire de 12 m2 (pouvant servir de bureau ou de dressing) complètent l'ensemble. L'appartement est situé dans une copropriété, dispose d'un ascenseur et d'un visiophone. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois. La Résidence est soumise au statut de la copropriété et comprend 257 lots dont 117 lots d'habitation. La taxe foncière est de 1 252 €. Stationnement facile sur le parking de la Résidence Toiture de la Résidence datant de 9 ans, ravalement des façades en cours (à la charge des vendeurs) Menuiseries double vitrage pvc avec volets électriques, chauffage gaz Une véritable opportunité à ce prix ! A visiter sans tarder... Ce Bien est proposé en délégation de mandat.\n Référence annonce : MB7742390693 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €