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Bien immobilier de rendement 6 pièces 120 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Saint-Martin-d'Hères

Description

À deux pas du campus universitaire, découvrez cet immeuble en mono-propriété composé de 4 logements meublés, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. À 5mn de la FAC. Composition : • T1 RDC droite - rénové et loué 550 € CC • T1 RDC gauche - loué 478 € CC • T1 au 1er étage - loué 481 € CC • T2 duplex - loué 645 € CC 👉 Revenus locatifs annuels actuels : 25 848 € CC 👉 Taxe foncière : 2 307 € 👉 Pas de charges de copropriété 📊 Rentabilité immédiate : • 7,5 % brut • 6,5 % net de taxe foncière 🔑 Points forts : • Immeuble en mono-propriété (aucune charge de copropriété) • Tous les logements loués meublés (baux adaptés à la demande étudiante) • Localisation stratégique : campus universitaire, tram, commerces • Cour commune agréable avec table, chaises et barbecue. Une cave / logement.

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