Appartement 6 pièces 123 m² à vendre à Saint-Brieuc

OPPORTUNITE NESTENN SAINT BRIEUC !! Découvrez ce sublime appartement de 123 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence sécurisée de standing idéalement située dans le quartier recherché Duguesclin, à quelques pas du centre-ville et de la gare SNCF (ligne LGV). Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes élégants et la qualité exceptionnelle de la rénovation. Une entrée avec rangements sur-mesure s'ouvre sur un espace de vie de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon plein sud, offrant un confort et une atmosphère rare en coeur de ville. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing sur-mesure, avec vue dégagée et ambiance paisible. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet ensemble raffiné avec également une buanderie. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave privative, et bénéficie d'une excellente performance énergétique, répondant aux nouvelles exigences du marché 2025. Ce bien d'exception réunit emplacement, élégance et modernité ? une adresse rare où tout a été pensé pour un art de vivre raffiné. Bien d'exception à visiter sans attendre avec NESTENN SAINT-BRIEUC. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 604 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)