Appartement 6 pièces 123 m² à vendre à Aix-en-Provence

Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence (quartier Facultés) dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare. Venez visiter cet appartement duplex d'une surface de 123 m² en loi Carrez et refait dernièrement : double vitrage, climatisation. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing indépendant et toilettes invités, d'un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée avec cellier attenant ouvre sur la salle-à-manger, et un bureau/chambre complète cet étage. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par son jardin clos arboré de 250 m² avec cabanon et verdure. Côté stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement. Il y a également la possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité : arrêt de bus à 100m, université, écoles maternelles et primaires, petits commerces, et enfin le célèbre Parc Jourdan accessible à pieds. A ne pas rater ! Appelez-nous pour une visite ! Surface : 123 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).