Appartement de luxe 6 pièces 126 m² à vendre à Draguignan

EXCLUSIVITÉ - DRAGUIGNAN CENTRE DUPLEX HAUSSMANNIEN T6 - 1er ÉTAGE - CAVES Vivez l'élégance haussmannienne au coeur de Draguignan ! Laissez-vous séduire par ce bel duplex T6 de 126 m2 à rafraîchir, situé aux 1er et 2e étage d'un bâtiment ancien, au coeur du centre historique. Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, sa lumière traversante et ses espaces généreux, cet appartement haussmannien est une invitation au confort et à la sérénité. Il offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et le cachet unique d'un bâtiment en pierre. Un bien rare qui conjugue charme d'antan et modernité. Il est composé, au 1er étage, d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée donnant sur un balcon de 6,82 m² exposé ouest, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, un salon, une chaufferie, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce avec WC pouvant être transformée en salle d'eau avec coin cuisine, ou en deux appartements de type T3, voire un studio indépendant. Deux caves en sous-sol, dont une située en rez-de-chaussée, complètent ce bien. Quelques rénovations sont à prévoir. Une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d'histoire. Pas de charges de copropriété, à l'exception de l'assurance. Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 490 euros. Nombre de lots : 3. À visiter sans tarder ! Vidéo et photos sur demande. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)