Description
Plongez dans l'élégance de ce triplex de 126 m², réparti sur trois niveaux, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un escalier raffiné vous mène à un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air.
La cuisine, entièrement indépendante, est un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, avec un agencement optimisé pour toutes vos créations culinaires. Ce niveau abrite également quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Les combles, prêts à être aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies, que ce soit pour des rangements supplémentaires ou pour créer un nouvel espace de vie.
Le sous-sol semi-enterré de 26 m² se compose de deux pièces principales et d'une salle de douche, offrant la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un studio, un bureau ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, un jardin privatif arboré vous attend, accompagné d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce quartier prisé.
**Environnement et points d'intérêt**
Profitez d'une localisation idéale avec l'arrêt de bus Michelet à moins de 100 m et le RER B La Courneuve - Aubervilliers à seulement 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire à 800 m, ainsi que du collège à 700 m. Pour les amateurs de plein air, un parc de calisthénie se trouve à 300 m.
**Caractéristiques techniques**
- Surface : 126 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1970
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage et eau chaude : gaz
- DPE : C
- Taxe foncière : 2 900 €
- Charges mensuelles : 175€/mois + 70€/mois de provisions sur charges remboursées en fin d'année
Mentions légales :
Les éléments administratifs et techniques complémentaires relatifs à ce bien (plans détaillés, certificats de conformité, diagnostics énergétiques, attestations d'urbanisme et règlements de copropriété) peuvent être fournis sur demande par le diffuseur. Ils précisent la situation cadastrale, l'accessibilité, les aléas locaux, les contraintes d'aménagement et les modalités de copropriété. Pour consulter les cartes officielles relatives aux risques, référez-vous à www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
