Appartement 6 pièces 127 m² à vendre à Lyon

Au coeur d'un parc sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce spacieux type T6 Traversant ( récemment rafraîchit ) et situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon plein sud de 8 m2, un salon indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte, donnant accès à un second balcon. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et possibilité de 5 chambres, 2 salles d'eau, un cellier. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé, à proximité des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) et parfaitement desservi par les transports en commun, dont le tramway T6, cet appartement saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de praticité. La résidence dispose également d'un parc agréable avec air de jeux pour enfants ainsi que d'un parking collectif pour garer vos véhicules. ( POSSIBLITÉ D'ACHETER UN GARAGE AUPRES DU SYNDIC) Vous êtes à la recherche d'un appartement avec une très belle superficie, bien fait pour vous ! Contacter sans tarder armen de votre agence Léone afin d' organiser une visite ! Contact : Armen Pehlivanian agent commercial 951766997 RSAC Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la CCI Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 EUR et 2180 EUR . Charges de copropriété : 200 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 339 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Surface : 127 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 188 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)