Appartement 6 pièces 13 m² à vendre à Auxonne

Idéalement situé en plein coeur de Auxonne, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pizzeria, supermarchés, station-service...), à 19 km de Dijon ...découvrez ce bien rare sur le marché, alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, garantissant tranquillité et intimité. - Surface habitable : environ 130 m² -Extérieur : jardin privatif de plus de 100 m². **Des espaces généreux et modulables** • Hall d'entrée exceptionnel de 33 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace peut être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, espace détente, réception, ou coin convivial type barbecue. • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon spacieux et baigné de lumière. • 4 chambres au total Dont une superbe chambre en mezzanine, • Espace mezzanine avec salon Un espace unique, idéal pour un coin lecture, bureau ou salon cosy. **Prestations et confort** • ️ Double vitrage • ️ Isolation de qualité • ️ Éclairage moderne avec appliques intégrées • ️ Toiture neuve • ️ Façade entièrement rénovée. **Emplacement idéal** Situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes commodités ...commerces, écoles, axes principaux... un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Faibles charges de copropriété : seulement 10 € par an Taxe foncière : 400 € par an Prix : 195.000 € - négociation possible dans la limite du raisonnable.