Appartement 6 pièces 130 m² à vendre à Strasbourg

A vendre Strasbourg Appartement 5/6 pièces 130 m2 Situé rue Edel, à deux pas de l'arrêt de Tram Observatoire et du centre universitaire de l'Esplanade, découvrez ce superbe appartement de 130 m² au 2e étage avec balcon. Ce bien séduit par son cachet et ses volumes : hauts plafonds ornés de moulures, parquets en bois massif, grandes fenêtres et pièces en enfilade qui lui confèrent une élégance intemporelle. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Actuellement agencé en 6 pièces dont 3 vastes chambres, il comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon côté rue. Environ 65 m² sont consacrés aux espaces de vie, offrant de belles perspectives d'aménagement dans le respect du style d'origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bain, des WC et de l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement général des peintures. L'appartement reste parfaitement habitable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation valorisant son cachet. L'ensemble est situé dans une rue calme à deux pas des commerces, des universités et du centre-ville. Un bien de caractère, alliant charme, luminosité et fort potentiel. Référence agence : 3266 Référence annonce : V0AX-H9F-C9H Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,27% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 352 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 917 € et 2 595 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)